ESCLUSIVA: Pistoia, zona signorile prestigiosa, villa 10 vani, con giardino mq.2.000, garage doppio.

In esclusiva a Pistoia, zona stadio – Collegigliato, proponiamo questa villa signorile, in una delle aree residenziali più ricercate e di prestigio della città, ai piedi della colline sulle quali gli affacci sono panoramicissimi.
In posizione molto riservata e dotata di meravigliosa esposizione ma anche pochi minuti dal centro città, la villa offre tutti i confort e le potenzialità per soddisfare ogni aspettativa: ovviamente libera su quattro lati, l’abitazione è disposta su un unico livello (al piano rialzato) mentre al piano terra si trovano il garage doppio, la cantina e un ulteriore vano lavanderia.
L’accesso all’immobile, da un ampio cancello carrabile oltre a quello pedonale è anticipato da una piccola area di sosta; un grazioso viale privato porta al grande giardino (mq. 2.000 circa) che circonda la casa, dotata di due ingressi: quello principale, quello laterale attraverso una bellissima terrazza abitabile.
Complessivamente la villa è costituita da mq. 370 circa lordi, circa 240 effettivi interni; si tratta di 10 vani oltre servizi ed accessori quali bagni finestrati, ripostiglio, ampia soffitta, garage doppio molto ampio (per due auto anche grandi) ed una cantina finestrata con ulteriore vano lavanderia/servizio.
Entrando in casa troviamo il fiore all’occhiello: il bellissimo salone di oltre 40 mq con affacci nel verde e con camino, ben disimpegnato attraverso una comoda e caratteristica scala in legno dal resto della zona giorno (la cucina, la luminosissima sala da pranzo con ben tre finestre, un salotto e lo studio.
La zona notte, ben separata da un ampio disimpegno, è composta da camere, di cui due molto grandi e le altre medie; i bagni sono entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia.

La costruzione è del 1967 e non sono mai state eseguite ulteriori opere o interventi negli anni a seguire se non la manutenzione ordinaria. Lo stato dell’immobile, non abitato da tempo, è abitabile volendo con qualche accorgimento di revisione generale. Nel caso invece di una ristrutturazione più ampia le potenzialità sono infinite, sia in una eventuale distribuzione degli spazi interni e dei locali sia nell’ottimizzazione della struttura: ad esempio la soffitta, con terrazzo, attualmente al grezzo e con altezza massima 180 cm., può essere modificata per un utilizzo più efficiente.
La classe energetica è G, ipe 400,29. Il prezzo di richiesta è di euro 720.000, 00. Cod. Rif. VR900P.